Sinds 2024 is er iets fundamenteel veranderd in de bouwwereld. Niet per se zichtbaar aan de buitenkant, maar wel voelbaar voor iedereen die een woning bouwt, een aanbouw plant of vergunningen aanvraagt.

De verandering heet: Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). En hoewel die wet bedoeld is om het bouwen beter te maken, zorgt ze in 2025 nog vooral voor vragen.

Wat is de Wkb ook alweer?

Tot 2024 controleerde de gemeente vooraf of je bouwplannen aan de technische regels voldeden. Maar sinds de Wkb is dat niet meer vanzelfsprekend. Bij nieuwbouw in de zogenoemde gevolgklasse 1 (zoals eengezinswoningen of kleinere bedrijfsgebouwen), moet de aannemer nu zelf bewijzen dat alles aan de regels voldoet. Dat doet hij samen met een onafhankelijke kwaliteitsborger.

Die kwaliteitsborger controleert of er volgens de regels gebouwd wordt, en moet bij oplevering een verklaring afgeven. Zonder die verklaring mag het gebouw niet in gebruik genomen worden.

Waarom deze verandering?

De Wkb is bedacht om bouwfouten te voorkomen, en om duidelijker te maken wie waarvoor verantwoordelijk is. In plaats van achteraf juridische discussies te voeren over scheuren in muren of lekkende daken, wordt er tijdens de bouw beter gecontroleerd.

Ook verandert er iets in het Burgerlijk Wetboek: een aannemer is sinds de Wkb bijvoorbeeld aansprakelijk voor gebreken die een opdrachtgever bij oplevering niet kon zien. Dat maakt het voor consumenten eerlijker.

Klinkt logisch. Maar de praktijk?

Daar wringt het nog weleens. Want:

• Wanneer moet je precies een bouwmelding doen?

• Wat moet er in een 'as-built dossier' zitten?

• Hoe weet je of je project überhaupt onder de Wkb valt?

• En hoe zit dat als je vergunningsvrij bouwt?
  
  
  

Voor veel mensen is het een doolhof van nieuwe termen, verantwoordelijkheden en procedures. En dat terwijl de meeste bouwers en opdrachtgevers vooral één ding willen: weten waar ze aan toe zijn.

Daarom helpt Struck

Bij Struck maken we ingewikkelde regels inzichtelijk. Geen juridische puzzels, maar gewoon een duidelijk antwoord op de vraag:
Wat mag hier, wat moet hier, en wat betekent dat voor mijn project?

Onze slimme AI-oplossingen helpen je stap voor stap door het Wkb-proces:

• Vergunningsvrij check

• AI voor technische regelgeving

• AI voor ruimtelijke ordening

• AI voor eigen documenten
  
  
  

Ingewikkelde wet. Simpel inzicht.

De Wkb is er. En die blijft.
Maar de wirwar aan regels hoeft je werk niet moeilijker te maken dan nodig.
Met Struck krijg je helderheid in elke stap van het proces, van idee tot oplevering.

Bekijk hoe Struck jouw Wkb-project eenvoudiger maakt.