De regelgeving rondom bouwen verandert voortdurend. En op 1 juli 2025 was het weer zover: dan treedt een pakket aan wijzigingen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) in werking. De veranderingen zijn technisch, maar de impact is praktisch, vooral als je werkt aan vergunningen, ontwerpen of inspecties.

Maar wat staat er precies te veranderen? En belangrijker: waar moet je op letten?

Even terug: wat is het BBL ook alweer?

Het Besluit bouwwerken leefomgeving, kortweg BBL, is de opvolger van het Bouwbesluit. Hierin staan de regels waaraan elk bouwwerk in Nederland moet voldoen. Denk aan veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en duurzaamheid. Of je nu mét of zonder vergunning bouwt, het BBL geldt altijd.

Nieuwe regels: van drempels tot CO₂-meters

De nieuwste wijzigingsronde draait vooral om toegankelijkheid, bereikbaarheid, gezondheid en brandveiligheid. Een paar opvallende aanpassingen:

🔸 Strengere eisen voor hoogteverschillen

Drempels van meer dan 2 centimeter? Daar mag je straks niet meer zomaar een fietsgootje naast leggen. In veel situaties is een hellingbaan of lift verplicht, bijvoorbeeld bij toegang tot buitenbergingen of balkons. Ook bij routes vanaf de openbare weg naar de hoofdtoegang gelden nu duidelijke eisen.

🔸 Introductie van het begrip ‘hoofdtoegang’

Niet elke deur is zomaar een toegangsdeur. Het BBL introduceert nu expliciet de hoofdtoegang: de deur die bedoeld is voor algemeen gebruik. Voor deze hoofdtoegang gelden strengere eisen qua bereikbaarheid en toegankelijkheid, afhankelijk van de functie van het gebouw.

🔸 CO₂-meters verplicht in onderwijsruimten

Nieuw én bestaand: elke verblijfsruimte in een onderwijsfunctie moet straks voorzien zijn van een CO₂-meter. Ook als het gebouw al ouder is. De meter mag op netstroom of batterij werken, zolang er maar een signaalfunctie is voor als de batterij bijna leeg is.

🔸 Brandveiligheid: dubbele blusaansluitingen

Bij nieuwbouw worden de eisen voor droge blusleidingen aangescherpt. Elke verdieping moet nu voorzien zijn van dubbele brandslangaansluitingen, zowel in de rooksluis als in de ruimte direct erachter. Zo is de brandweer altijd verzekerd van toegang tot water, waar in het gebouw de brand ook uitbreekt.

Bestaat jouw route nog? Dan moet je hem behouden

Heb je een pad dat ooit is aangelegd om te voldoen aan de toen geldende toegankelijkheidseisen? Dan moet dat pad in stand worden gehouden. Dus: geen verplichting voor nieuwe aanpassingen, maar wel het behouden van wat er al is.

Waarom dit allemaal?

De wijzigingen maken deel uit van een bredere beweging richting inclusiever, veiliger en gezonder bouwen. Met meer aandacht voor mensen die nu vaak buiten de norm vallen: denk aan rolstoelgebruikers, kinderen, ouderen of mensen met beperkte mobiliteit. Maar ook voor betere luchtkwaliteit en snellere brandbestrijding.

Wat betekent dit voor jouw werk?

Als je werkt aan vergunningsaanvragen, bouwplannen of toezicht: dit zijn regels die je móét kennen. Want een helling van 1:10 is geen detail. En een ontbrekende CO₂-meter kan zomaar het verschil maken tussen goedkeuring en afkeuring.

Struck helpt je op weg — mét het nieuwe BBL

Goed om te weten: de nieuwe BBL-regels per 1 juli 2025 staan al in de database van Struck. Dat betekent dat je nu al inzicht kunt krijgen in wat er geldt in het nieuwe BBL, voor elk perceel, elke situatie en elk project. Onze slimme tools houden automatisch rekening met de meest actuele regelgeving, inclusief de laatste aanpassingen.

Zonder giswerk. Zonder doolhof. Gewoon helderheid.

Zelf ontdekken wat dit betekent voor jouw project?

Plan een demo of afspraak via deze link